What's Home Staging?
賃貸向けホームステージングとは？
何もない空室のお部屋に、入居者や購入者ターゲットに合わせた家具やインテリアを配置し、
コーディネートすることで物件の魅力を伝わりやすいお部屋へ演出することです。
空室期間の短縮
入居者が「住むイメージ」を実感できることで、契約の決め手となり空室期間の短縮へとつながります。弊社平均 約40日間
適正価格を保ちたい
(賃料5%～20%UP、初期費用設定にも効果有り(敷金/礼金/AD))新築のモデルルームのように演出することで、お部屋の弱みを和らげ、好印象をあたえます。その結果、下落傾向にある市場でも適正価格を保ち、家賃を下げることなく成約へと円滑に促します。また、下げた家賃は物件売却時に数十万～数百万、物件価格が下がってしまいます。
競合物件より目立たせたい
空室状態のものとホームステージングされた写真ではインパクトに大きな差が現われ、内覧してもらえるチャンスも広がります。近隣競合物件との差別化を図ることができます。
Necessary
ホームステージングの必要性
インターネットで賃貸情報の検索、情報収集は当たり前となりました。
掲載写真を見栄えを良く魅力的にすることで、問い合わせが増えることにつながります。
欧米では、家を売る時にホームステージングをするのはあたり前となっており、
内覧に来たお客様に「ここに住みたい」と、好印象を与えることで売却をスムーズにします。
ホームステージングの目的は「早く」「高く」家を売却することであり、多くのケースでその目的は達成されています。
アメリカでは30年以上前から取り入れられていますが、最近では日本でも少しずつ広がりはじめているサービスです。
Before
白ばかりでアクセントカラーがない部屋
間取りが悪く、使い勝手が悪い部屋
日当たりが悪い、和室で古びている
After
家具やインテリアにアクセントカラーを配色
家具を配置することでスペース活用のご提案
暗く古い部屋も演出次第で、好印象に
Company Info
会社紹介
- 会社名
- 横山保全株式会社
- 所在地
- 東京都中野区鷺宮３－９－２２
- 設立
- 昭和11年6月
- 資本金
- 4877万円
- 代表者
- 代表取締役 横山忠功
- 問い合わせ先
- Tel 03-3223-1888
Mail info@ykhozen.com
- HP
- http://ykhozen.com/